Documentação

DOCUMENTOS PARA LOCAÇÃO PESSOA FISICA

DOCUMENTOS DO LOCATARIO(S)

1º - Copia Autenticada - RG (Casal) / CPF (Casal)
2º - Cópia Simples - Certidão de Nascimento (se for solteiro) ou cópia da certidão de Casamento. Se houver pacto antenupcial, trazer cópia registrada; Declaração de União Estável (se for amaziado);
3º - Cópia Simples - Comprovante de endereço atual ( água, luz, telefone, cartão de crédito, extrato de banco).
4º – Cópia Simples - Comprovante de Renda: Cópia dos 3 últimos holerites; ou 3 últimos extratos bancários, (do mesmo banco); ou 3 últimos DECORE, ( com a guia de recolhimento DARF, se for o caso); ou 3 últimos Comprovantes de recolhimento do INSS; ou Comprovante da aposentadoria/pensão com a carta de concessão do INSS;

5º  - Cópia Simples - Carteira de trabalho. (Casal) ( identificação, qualificação civil, contrato de trabalho).

6º - Cópia Simples - Declaração de Imposto de Renda do último ano (todos os anexos e recibo de entrega ), ou Declaração de isento.

7º - Dados dos Locatarios – Profissão e telefone.

OBS: se houver restrição (SERASA/SCPC) o cadastro não será aprovado.

Taxa para pesquisa cadastral: R$ 60,00

 

DOCUMENTOS DO FIADOR

1º - Copia Autenticada - RG (Casal) / CPF (Casal)
2º - Cópia Simples - Certidão de Nascimento (se for solteiro) ou cópia da certidão de Casamento. Se houver pacto antenupcial, trazer cópia registrada; Declaração de União Estável (se for amaziado);
3º - Cópia Simples - Comprovante de endereço atual ( água, luz, telefone, cartão de crédito, extrato de banco).
4º – Cópia Simples - Comprovante de Renda: Cópia dos 3 últimos holerites; ou 3 últimos extratos bancários, (do mesmo banco); ou 3 últimos DECORE, ( com a guia de recolhimento DARF, se for o caso); ou 3 últimos Comprovantes de recolhimento do INSS; ou Comprovante da aposentadoria/pensão com a carta de concessão do INSS;

5º  - Cópia Simples - Carteira de trabalho. (Casal) ( identificação, qualificação civil, contrato de trabalho).

6º - Cópia Simples - Declaração de Imposto de Renda do último ano (todos os anexos e recibo de entrega ), ou Declaração de isento.

7º - Dados dos Locatarios – Profissão e telefone.

8º - Matrícula do Imóvel (Retirar no Cartório de Registro de Imóveis)
OBS: se houver restrição (SERASA/SCPC) o cadastro não será aprovado.

 

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

-Fiador:
Um fiador com imóvel, O imóvel precisam estar quitado. Trazer a matricula atualizado deste imóvel (Retirar no Cartório de Registro de Imoveis).

- Seguro Fiança:
Serviço realizado e garantido pela seguradora, onde o inquilino paga uma taxa anual  (+ ou – 3 vezes o valor do aluguel), sem ressarcimento. A primeira parcela é paga no ato da assinatura do contrato de locação e as 3 parcelas restantes no boleto de aluguel. O cadastro será analisado pela seguradora.

- Título de Capitalização:
Serviço realizado e garantido pela Seguradora

Na média, o cálculo para o Título de Capitalização é de 10 vezes o valor do aluguel + encargos. O cadastro será encaminhado para análise.

No final da locação após a entrega do imóvel e não tendo nenhum débito, será solicitado o resgate dos valores.

-Caução 3 meses:

A caução ou depósito, que segundo a lei não pode ultrapassar o valor de três, ao término do contrato o valor é devolvido integralmente, se o imóvel for devolvido no mesmo estado de conservação no qual foi alugado. Isso pode ser comprovado mediante vistoria realizada no imóvel no início e no término do contrato.

No final da locação após a entrega do imóvel e não tendo nenhum débito, será solicitado o resgate dos valores.

 

OBSERVAÇÕES

- Os cadastros somente serão analisados mediante documentação completa;

- O prazo de locação residencial é de 30 meses e a locação comercial 24 meses, ambos com cláusula de desocupação de 12 meses.

- Os documentos podem ser entregues na imobiliária ou encaminhada para o e-mail mogipontoimoveis@hotmail.com

 


DOCUMENTOS PARA LOCAÇÃO PESSOA JURIDICA

Relação de documentos para locação pessoa jurídica:

Documentos da empresa :

Contrato social e última alteração (Xerox autenticada);

Cadastro nacional de Pessoa Jurídica (Cartão do CNPJ) (Xerox autenticada);

Ficha de inscrição Estadual ou Municipal (Xerox autenticada);

Balancete anual de rendimento de pessoa jurídica (ass. pelo contador com o C.R.C);

OBS: se houver restrição (SERASA/SCPC) o cadastro não será aprovado.

Taxa de R$ 60,00

 

Documentos dos sócios:

Ficha cadastral dos sócios (em anexo);

CPF e RG dos sócios (Xerox);

Declaração de Imposto de Renda com recibo de entra do último exercício

Comprovante de residência;

Estado Civil (certidão de casamento).

 

DOCUMENTOS DO FIADOR

1º - Copia Autenticada - RG (Casal) / CPF (Casal)
2º - Cópia Simples - Certidão de Nascimento (se for solteiro) ou cópia da certidão de Casamento. Se houver pacto antenupcial, trazer cópia registrada; Declaração de União Estável (se for amaziado);
3º - Cópia Simples - Comprovante de endereço atual ( água, luz, telefone, cartão de crédito, extrato de banco).
4º – Cópia Simples - Comprovante de Renda: Cópia dos 3 últimos holerites; ou 3 últimos extratos bancários, (do mesmo banco); ou 3 últimos DECORE, ( com a guia de recolhimento DARF, se for o caso); ou 3 últimos Comprovantes de recolhimento do INSS; ou Comprovante da aposentadoria/pensão com a carta de concessão do INSS;

5º  - Cópia Simples - Carteira de trabalho. (Casal) ( identificação, qualificação civil, contrato de trabalho).

6º - Cópia Simples - Declaração de Imposto de Renda do último ano (todos os anexos e recibo de entrega ), ou Declaração de isento.

7º - Dados dos Locatarios – Profissão e telefone.

8º - Matrícula do Imóvel (Retirar no Cartório de Registro de Imóveis)
OBS: se houver restrição (SERASA/SCPC) o cadastro não será aprovado.